1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
小樽市
28.6万円/㎡
前年比-19.2%
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ニコルハイツ小樽公園
北海道小樽市緑一丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩15分
1998年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 80.15㎡の場合
相場
1,988万円
24.8万円/㎡
1,370
1,782
2,194
2,606
AI査定結果
推定相場価格
1,988万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,782万円〜2,194万円
22.2万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ニコルハイツ小樽公園
1,899万円（23.7万円/㎡）/ 3階 / 80.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/05 | 1,899万円 | 23.7万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,949万円 | 24.3万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 1,999万円 | 24.9万円 | 4階 | 80.15㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/02 | 2,090万円 | 26.1万円 | 4階 | 80.15㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/20 | 1,449万円 | 18.1万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/11 | 930万円 | 11.6万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 1,180万円 | 14.7万円 | 3階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/05 | ニコルハイツ小樽公園 小樽市緑一丁目 | 小樽駅15分 | 1,899万円 | 23.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/24 | リーセント稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅7分 | 1,299万円 | 18.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/23 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅8分 | 1,880万円 | 20.3万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ライオンズヒルズ小樽富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅12分 | 1,399万円 | 18.8万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/05 | リーセント稲穂II 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅5分 | 1,850万円 | 18.9万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 1,800万円 | 20.0万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ガーデンハウスラ・モード稲穂 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅9分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ハウヴェル稲穂 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅7分 | 2,350万円 | 28.6万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアヒルズ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅15分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅11分 | 2,080万円 | 23.1万円 | 89.98㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ガーデンハウスラ・モード色内 小樽市色内一丁目 | 小樽駅14分 | 2,100万円 | 21.9万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/06 | エステート水天宮 小樽市山田町 | 南小樽駅14分 | 1,350万円 | 18.7万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/30 | エスセーナ花園公園ルネス 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅11分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/27 | エステートグリーン南小樽 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅3分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/10 | グランディール南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅4分 | 2,090万円 | 21.9万円 | 95.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/01 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー 小樽市住吉町 | 南小樽駅3分 | 2,380万円 | 24.8万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスセーナ南小樽 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅4分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/01 | リーセント桜 小樽市桜二丁目 | 小樽築港駅18分 | 1,299万円 | 19.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、小樽市では19.2%下落しています。